Российский разработчик и производитель приборов учёта коммунальных ресурсов.

Традиции с 1994 года.

Интернет-магазин SAYANY

Интернет-магазин

сайт в разработке

+7(495)215-28-22

root@sayany.ru

 

 

СТАНДАРТ

ПРЕДПРИЯТИЯ

СП SA 3.01-2014

МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ

ИЗМЕРЕНИЙ

 

 

Методика определения количества тепловой энергии подлежащей оплате для отдельного помещения (квартиры) многоквартирного дома, с учетом показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета.

 

 

 

 

 

 

Москва

2018

www.sayany.ru

 

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие………………………………………………………………             3

  1. Цели и задачи………………………………………………………... 4
  2. Область применения………………………………………………… 4
  3. Термины и определения……………………………………………. 4
  4. Принципы…………………………………………………………… 4
  5. Информация необходимая для расчетов…………………………… 4
  6. Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником

квартиры за расчетный период…………………………………………               4

  1. Блок схема определения количества ТЭ подлежащей оплате

собственниками квартир……………………………………………….               5

  1. ПРИЛОЖЕНИЕ: Обоснование размера ТЭ потребленной на отопление

общедолевого имущества по отношению к общедомовому потреблению ТЭ…..                    6

 

 

 

 


ПРЕДИСЛОВИЕ

Методика определения количества тепловой энергии подлежащей оплате для отдельного помещения многоквартирного дома с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

Методика описывает расчетную процедуру определения количества потребленного тепла каждой квартирой (потребителем) в жилом многоквартирном здании при ис­пользовании приборов поквартирного учета (теплосчетчики и измерители тепловой энергии).

Методика содержит необходимые требования к организационно-техни­ческой стороне процесса.

Приведены толкования терминов, используемых при определении количества потреб­ления тепловой энергии индивидуальными потребителями.

В методике используется накопленный опыт ведущих фирм России и Европы.

Методика предназначена, для организаций эксплуатирующих жилые многоквартирные здания, управляющих кампаний, расчетно-измерительных кампаний, товариществ собственников жилья и др.

Сведения о стандарте

  1. РАЗРАБОТАН:

Закрытым акционерным обществом «ИВК-САЯНЫ»

  1. УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ:

Решением Технического Совета от 15.02.2014г.

  1. ВВЕДЕН

Редакция от 25.05.18

Информация об изменениях к настоящему стандарту регистрируется в реестре стандартов Предприятия.

Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения ЗАО «ИВК-САЯНЫ».

 

  1. Цели и задачи
    • Целями настоящей Методики являются:
  • упорядочение и узаконивание расчета и начисления оплат за потребленную тепловую энергию в жилых многоквартирных домах, оборудованных квартирными приборами учета;
  • создание возможности для жильцов влиять на размер индивидуальных оплат за потребление тепла путем регулирования потребления тепла в жилых помещениях;
  • создание мотивации к экономии тепла в жилых помещениях.
    • Методика ставит перед собой следующие задачи:
  • формирование базовой терминологии по индивидуальному (поквартирному) учету тепла;
  • формулировка принципиальных технических и организационных рекомендаций по индивидуальному (поквартирному) учету тепла;
  • описание алгоритмов расчета индивидуальных (поквартирных) объемов потребленного тепла на основе показаний общедомовых и квартирных приборов учета тепла.
  1. Область применения
    • Методика рекомендована к применению на территории Рос­сийской Федерации в многоквартирных жилых зданиях, снабжае­мых тепловой энергией от систем централизованного теплоснабжения. Методика применима также к нежилым зданиям, в которых услугами централизованного теплоснабжения пользуются два или более индиви­дуальных потребителей.
  2. Термины и определения:
    • Учет ТЭ — выполнение процедуры определения количества ТЭ потребленной в квартире на основе показаний приборов подлежащей оплате собственником квартиры;
    • Общедолевое потребление ТЭ — потребление ТЭ на отопление общедолевого имущества дома (подъезды, подвалы, чердаки и пр.).
  3. Принципы:
    • Суммарное количество ТЭ потребленной квартирами с учетом доли общедомового потребления за расчетный период (месяц), должно совпадать с количеством ТЭ потребленной домом в целом - Qз;
    • Общедолевое потребление ТЭ определяется с учетом коэффициента К (0,35) от общего потребления за отчетный период. По решению собственников дома, на основании расчетов, допускается изменение общедолевого потребления;
    • Общедолевое потребление ТЭ распределяются между квартирами пропорционально их площади;
    • Возможно определение потребления ТЭ в квартирах, не оборудованных приборами учета не на основании нормативов потребления, а в виде доли пропорциональной площади от общедомового потребления ТЭ.
    • Если в квартире установлено более одного прибора (прибор учета на каждом отопительном приборе), то при отсутствии показаний части приборов в квартире за расчетный период, решением собственника здания утверждается порядок расчета 4.5.1. или 4.5.2:
      • При отсутствии показаний части приборов в квартире за расчетный период такая квартира считается квартирой не оборудованной приборами учета;
      • При отсутствии показаний части приборов в квартире за расчетный период количество ТЭ потребленной в квартире6 рассчитывается пропорционально мощности отопительных приборов (п. 6.4.1)
  1. Информация необходимая для расчетов:
    • Количество ТЭ потребленное домом за расчетный период (месяц) в ед. СИ;
    • Количество ТЭ потребленное квартирами за расчетный период (месяц) определенное квартирными приборами учета;
    • Площадь квартир в м2;
  2. Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры за расчетный период:
  • Определение количества потребленной тепловой энергии подлежащей оплате собственником квартиры на основе показаний квартирных приборов учета в ед. СИ (счетчики тепла, измерители тепла):

Информация необходимая для расчетов:

  • Количество ТЭ потребленное домом за расчетный период (месяц) в ед. СИ;
  • Количество ТЭ потребленное квартирами по показаниям приборов в ед. СИ;
  • Норматив потребления ТЭ;
  • Площадь квартир в м2;
  • Формула теплового баланса дома:

Qз = Qо + ΣQн + ΣQп + Qδ              (1)

Где: Qз – ТЭ потребленная домом;

Qо – ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности:

Qо = 0,35Qз;                                 (1.1)

ΣQн – сумма ТЭ потребленной в квартирах, не оборудованных приборами учета, определенная по нормативам потребления (не включает норматив отопления помещений, находящихся в общедолевой собственности);

ΣQп - сумма ТЭ определенная по показаниям приборов установленных в квартирах;

Qδ – дельта (разность) ТЭ, служит для выравнивания уравнения (1):

Qδ = Qз - Qо - ΣQн - ΣQп (1.2)

  • Распределение ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности между собственниками квартир:

nQo = nS × Qо/ΣS              (2)

Где: nQo - количество ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n;

nS – площадь квартиры n, м2;

ΣS – общая площадь квартир, м2.

  • Распределение дельты ТЭ между квартирами не оборудованными приборами:

δnQн = nS × Qδ/ΣSн                       (3)

Где: δnQн - количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры n не оборудованной прибором;

nS – площадь квартиры n, м2;

ΣSн – общая площадь всех квартир, не оборудованных квартирными приборами, м2.

Если в доме приборами оборудованы все квартиры, то вместо формулы (2) применяется формула (2.1):

nQo = nS × (Qо + Qδ)/ΣS   (2.1.)

  • Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры оборудованной прибором:

nQп = nQр + nQo                            (4)

Где: nQп – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры n оборудованной прибором;

nQп – количество ТЭ по показаниям прибора в квартире n;

nQo - количество ТЭ потребленной на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формулам (2) или (2.1);

  • Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры не оборудованной прибором:

nQн = nQн + nQo + δnQн                 (5)

Где: nQн – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры не оборудованной прибором;

nQн – количество ТЭ потребленное квартирой определенное по нормативу потребления;

nQo - количество ТЭ на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формуле (2);

δnQн - количество ТЭ дельты подлежащей оплате собственником квартиры n не оборудованной прибором.

Блок схема определения количества ТЭ подлежащей оплате собственниками квартир.

  • Определение количества потребленной тепловой энергии подлежащей оплате собственником квартиры на основе показаний приборов в условных единицах (распределители тепла). Допускается применять распределители при условии оборудования ими не менее 50% квартир дома:

Информация необходимая для расчетов:

  • Количество ТЭ потребленное домом за расчетный период (месяц) в ед. СИ;
  • Количество ТЭ потребленное квартирами определенное распределителями тепла (далее распределители) в условных ед. с учетом типа и мощности отопительных батарей в соответствии с требованиями производителя распределителей;
  • Норматив потребления ТЭ;
  • Площадь квартир в м2;
  • Формула теплового баланса дома:

Qз = Qо + ΣQн + Qпр           (6)

Где: Qз – ТЭ потребленная домом;

Qо – ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности:

Qо = 0,35Qз;                                 (6.1)

ΣQн – ТЭ потребленная в квартирах, не оборудованных распределителями, определенная по нормативам потребления (не включает норматив отопления помещений, находящихся в общедолевой собственности);

Qпр - ТЭ потребленная в квартирах оборудованных распределителями, определенная как разность в уравнении (6);

ΣQпр = Qз - Qо - ΣQн        (6.2)

  • Распределение ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности между собственниками квартир:

nQo = nS × Qо/ΣS              (7)

Где: nQo - количество ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n;

nS – площадь квартиры n, м2;

ΣS – общая площадь квартир, м2.

  • Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры, оборудованной распределителями:

nQр = nQпр + nQo                          (8)

nQпр = nQp × Qпр/ΣQр                   (9)

Где: nQр – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры n оборудованной распределителями;

nQp – количество ТЭ по показаниям распределителей в квартире n в условных единицах с учетом типа и мощности отопительных батарей в соответствии с требованиями производителя распределителей;

ΣQр – сумма показаний распределителей во всех квартирах, оборудованных распределителями в условных единицах с учетом типа и мощности отопительных батарей в соответствии с требованиями производителя распределителей;

nQпр – количество ТЭ потребленной в квартире в ед. СИ;

nQo - количество ТЭ потребленной на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формуле (7);

  • Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры, не оборудованной распределителями:

nQн = nQн + nQo                            (10)

Где: nQн – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры, не оборудованной распределителями;

nQн – количество ТЭ потребленное квартирой определенное по нормативу потребления;

nQo - количество ТЭ на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формуле (7);

Блок схема определения количества ТЭ подлежащей оплате собственниками квартир:

 

  1. ПРИЛОЖЕНИЕ: Обоснование размера ТЭ потребленного на отопление общедолевого имущества по отношению к общедомовому потреблению ТЭ.

Расчет следует производить на основе проектных данных здания по теплопотреблению здания целиком и теплоотдаче квартирных отопительных приборов.

ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности при расчете определяются как разность между теплопотреблением здания целиком и теплоотдаче квартирных отопительных приборов:

Qз = ΣQи + Qо

Где: Qз – ТЭ потребленная домом;

ΣQи – ТЭ излученная отопительными приборами, установленными в квартирах;

Qо – ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности:

Qо = Qз - ΣQи = К*Qз

К = Qз - ΣQи /Qз

Где: К - коэффициент ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности по отношению к ТЭ потребленной домом.

Расчеты К по приведенному алгоритму для зданий некоторых типовых серий дают следующие результаты (по проектным данным МНИИТЭП):

Серия                         К

П-44Т                         0,37

П-55М                         0,30

П-3М                          0,34

В данном расчете учтена только проектная/номинальная теплоотдача отопительных приборов без учета изменений вызванных индивидуальным регулированием потребления тепла в квартире. Индивидуальное регулирование увеличивает К в среднем на 15 %; с учетом этого К следует увеличить еще на 4—6 %.

Отсюда рекомендуемый К = 0,35 от общего потребления ТЭ.

Схема проезда

Контакты

249096, Калужская обл., г. Малоярославец, ул. Гагарина, д. 24А

+7(495) 215-28-22 (многоканальный)

root@sayany.ru (общие вопросы)

sales@sayany.ru (отдел продаж)

service@sayany.ru (отдел сервиса)

sayany.ru

sayanyrus

SAYANY_RUS

53370196131943

Sayany