Квартирный учет тепла.

 Кризис продолжается, наши доходы растут в телевизоре, а в реальной жизни растут цены в магазинах и тарифы на услуги ЖКХ. Многие решили вернуться к «старому», к огороду, посадить на даче редиску, лучок и огурчики, а главное - картошку с капустой. Во времена кризиса многие пытаются экономить, переосмысливают свои затраты, пытаются получить достаточный для жизни набор товаров и услуг, за меньшие деньги. Диссонансом в это трудное время выглядят коммунальные услуги, они регулярно растут без всякого на то разумного объяснения. И сделать с этим отдельные граждане ничего не могут, остается только как всегда – спасать «утопающих», руками самих «утопающих». То есть, если гражданин никак не может воздействовать на стоимость «колбасы», то остается только один способ сэкономить, путем покупки меньшего количества этой самой «колбасы».

Может ли гражданин реально повлиять на размер оплаты коммунальных ресурсов, попросту говоря, сэкономить на оплате за квартиру. Может, если в квартире стоит счетчик электроэнергии, воды или газа, тогда владелец квартиры, снизив собственное потребление «колбасы», соответственно уменьшит свои затраты на плате за коммунальные услуги/ресурсы. Если вглядеться в платежку ЖКХ за квартиру, то для жителей большей части территории России (холодноватый у нас климат), едва ли не половина платежа приходиться на услуги по отоплению, а как правило это самая большая сумма в «квиточке» на оплату коммунальных услуг.

Логичен вопрос, можно ли поставить в квартире счетчик на тепло и прикрывать батареи, когда уходишь из дома? Есть ли такие счетчики? Как они устроены? Где их можно купить? Как организовать квартирный учет тепловой энергии с целью начать экономить тепло, чтобы соответственно снизить плату за квартиру.

Интересно то, что в соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении…» с 2012 года, все вновь вводимые многоквартирные дома и дома после капитального ремонта, должны быть оборудованы приборами поквартирного учета тепла.

Технически организовать квартирный учет тепла несложно, существуют два основных способа как это сделать:

Первый способ: Путем применения в качестве прибора учета тепла, классического теплосчетчика. Принцип измерения тепловой энергии таким прибором строится выглядит так, через батареи (отопительные приборы) в квартире протекает горячая вода (теплоноситель), вода остывает, отдавая тепло в квартиру, а теплосчетчик измеряя количество прошедшего теплоносителя и «потерянную» им температуру, вычисляет количество потребленной в квартире тепловой энергии. Итак, счетчик измеряет количество прошедшей воды, как правило, он измеряет объем воды в метрах кубических (Vм³) и массу (М) и измеряет температуры теплоносителя в градусах Цельсия (С°) на вводе в квартиру и на выходе из нее. Измерив объем (массу) и разность температур воды, счетчик вычисляет количество потребленной тепловой энергии Q, по формуле:

Q = M × (Т₁ – Т₂)

Тепловая энергия на разных типах счетчиков тепла может индицироваться в разных физических величинах (так сложилось исторически), в нашей стране чаще используют Гкал (гигакалория), но бывают теплосчетчики, которые показывают энергию в ГДж (гигаджоуль) и кВт*ч (киловатт час). Следует знать, что 1,0Гкал равна 4,18ГДж и 1162,8кВт*ч.

Классический квартирный теплосчетчик состоит из комплекта термометров и моноблока, в котором объединены счетчик объема воды и вычислитель тепловой энергии. Моноблок может монтироваться либо в подающий трубопровод системы теплоснабжения, либо в обратный, информация о том, куда монтировать моноблок должна содержаться в его документации.

Помните, что владелец квартиры обязан (в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ) оплачивать содержание общего имущества жилого многоквартирного дома (МКД). То есть оплачивать придется не только количество тепловой энергии, которое потреблено в квартире, но и соответствующую часть энергии, которая была израсходована на отопление подъездов, подвала и т.д. (общего имущества), многоквартирного дома. Этот дополнительный платеж рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг утвержденными Правительством РФ № 354 и выглядит это примерно следующим образом: на вводе в многоквартирный дом стоит общедомовой счетчик тепла, по показаниям которого МКД должен оплатить тепловым сетям за потребленное тепло. Складываются показания квартирных счетчиков (Q_ИП), а разница между показаниями общедомового счетчика (Q_МКД) и суммой показаний квартирных счетчиков, это и есть содержание общего имущества (Q_ОДН), которая распределяется между квартирами пропорционально площади квартир.

Q_{ОДН =} Q_МКД - ∑Q_ИП

Требования к монтажу теплосчетчиков изложены в руководствах по эксплуатации (РЭ) и при монтаже следует выполнить требования производителя счетчика. Принимать квартирные приборы учета тепла в эксплуатацию должна управляющая компания (УК, ЖЭК). Федеральных государственных нормативных актов, регламентирующих правила приемки таких приборов, на сегодняшний день не существует. Желательно, чтобы устанавливали такие приборы обученные специалисты, очень часто производители счетчиков предоставляют информацию о наличии таких специалистов в регионах, но особой квалификации для монтажа квартирных теплосчетчиков не требуется и, если вы способны самостоятельно установить счетчик воды, заменить смеситель, то наверняка справитесь и с установкой квартирного теплосчетчика.

Снимать показания с квартирных счетчиков тепла можно визуально, примерно так, как это происходит с показаниями счетчиков воды, сложность заключается только в том, что теплосчетчики на табло индицируют много дополнительной информации и следует внимательно ознакомиться с инструкцией по эксплуатации, в которой производитель написал, как правильно посмотреть нужную вам информацию. Как правило, современные теплосчетчики имеют встроенный радиоинтерфейс для автоматической передачи показаний. Например, у отечественного теплосчетчика «Комбик» есть встроенная антенна, и передача показаний происходит по радио. Сегодня розничная цена таких теплосчетчиков около 4500 руб.

Отечественные теплосчетчики, в силу особенностей наших сетей теплоснабжения, имеют больше встроенных функций чем их зарубежные аналоги (в частности есть часовой архив), поэтому прежде чем принять решение о покупке импортного счетчика, необходимо убедиться в его соответствии требуемым условиям. К сожалению, на рынке присутствуют приборы, которые якобы изготовлены в России и покупателю самому приходится разбираться с этими попытками ввести его в заблуждение, со стороны таких «отечественных» производителей.

Счетчик тепла идеально подходит к случаю, когда в квартире так называемая горизонтальная разводка системы теплоснабжения, когда стояки отопления находятся в подъезде. В этом случае достаточно смонтировать классический теплосчетчик на вводе в квартиру, в соответствии с требованиями производителя счетчика.

Что же делать в домах, в которых вертикальная разводка системы отопления, когда стояки отопления проходят внутри квартиры? Здесь возможна либо установка счетчика тепла на каждую батарею, что при сегодняшней цене теплосчетчика и, учитывая затраты на его монтаж, скорее всего экономически нецелесообразно, либо переделка системы теплоснабжения с вертикальной на горизонтальную, что весьма непросто и, скорее всего, экономически целесообразно только при капитальном ремонте системы теплоснабжения всего дома.

В начале статьи я говорил о том, что использование счетчика тепла — это только один из способов организовать квартирный учет тепла, но существует и другой способ.

Второй способ: Путем применения в качестве квартирного прибора учета тепла приборов, которые принято называть счетчики-распределители/измерители тепловой энергии. Такие приборы очень распространены в Европе, часто их устанавливают даже при горизонтальной разводке системы теплоснабжения, потому что они дешевле.

Современный распределитель/измеритель тепловой энергии, представляет из себя электронный прибор, который монтируется на поверхности батареи (отопительного прибора). Он измеряет температуру поверхности батареи T1 (односенсорный принцип) и вычисляет разницу температур с нормативной температурой в комнате T2 (по умолчанию 20С°), бывают распределители, которые использую двухсенсорный принцип, второй сенсор измеряет фактическую температуру воздуха в помещении. Далее распределитель интегрально накапливает значение разности температур воздуха и, учитывая мощность W (площадь поверхности) конкретной батареи и ее конструктивные особенности K (коэффициент типа), высчитывается значение тепловой энергии излученной батареей в условных величинах по формуле.

Q = (T1-T2)*W*K

Существует миф о неточности таких приборов, это неверно, такие приборы внесены в реестр СИ РФ, их погрешность пронормирована и составляет 3% (в диапазоне теплового напора > 40С).

Показания всех распределителей, установленных в доме, суммируются и приравниваются к показаниям теплосчетчика, установленного на вводе в многоквартирный дом, уже в натуральных физических величинах (Гкал). После этого рассчитывается доля тепловой энергии, потребленной отдельной батареей, а затем отдельной квартирой.

Существуют типы распределителей/измерителей конструкцией которых предусмотрен перевод показаний в единицы измерений СИ (КВт*ч) и расчет по их показаниям можно производить аналогично как с квартирными теплосчетчиками.

Розничная цена распределителей-измерителей тепла составляет около 1000 рублей, а смонтировать их еще проще чем классический теплосчетчик. Современные распределители/измерители тепловой энергии, также могут иметь встроенный радиовыход (например, отечественный измеритель «Индивид»), что позволяет автоматизировать и передачу показаний, и выполнение расчета потреблённой тепловой энергии.

При любом способе организации поквартирного учета тепловой энергии (теплосчетчики или распределители/измерители тепла), следует предварительно согласовать свои действия с другими собственниками жилья. В идеале следует принять соответствующие решение собственников дома в соответствии с ЖК РФ, которое прояснит все возникающие вопросы, а также позволит управляющей компании корректно выполнять свои функции при определении размера оплаты за потребленную тепловую энергию. Конечно, для выработки соответствующего решения лучше обратиться к компетентным специалистам в области организации поквартирного учета тепловой энергии. Такие специалисты, как правило, имеются у большинства производителей приборов и подобные консультации производители приборов, часто оказывают бесплатно.

Федеральный закон ФЗ №261 «об энергосбережении…». Статья 13.7. «Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки…»

Все выглядит весьма привлекательно, но есть, но…

Правительство Российской Федерации. Постановление от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями на 27 февраля 2017 года). 42_1. … В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3_1 и 3_2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Приведенные в Правилах формулы определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, не предусматривают использование показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепла, т.е. фактически, это запрет на применение квартирных приборов учета тепла если они установлены не во всех квартирах вашего дома.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлены изменения в Постановление №354, которые должны снять ограничения на применение приборов учета тепла в отдельных квартирах (2018 г.). Ждем, хочется надеяться, что министерство способно утверждать не только постановления об очередном повышении тарифов на тепло.

P.S.

Напомню цели приборного учета:

Создание условий для выполнения требований российского законодательства к совершению товарно-денежных операций при продаже-покупке ресурсов (товаров). Обязательным условием продажи товара является объективная информация о его количестве.

Создание условий для оптимального потребления ресурса (так называемая экономия). Стимулирование более рационального использования ресурсов.

Создание условий социальной справедливости. Каждый платит только за то, что он потребил (малообеспеченный гражданин, благодаря счетчику, может в разы снизить плату за ресурсы).